Chau Ley de Alquileres: cuánto pagás de cuota si pedís $ 50.000.000 en un crédito hipotecario

Si estás considerando solicitar un préstamo de $ 50.000.000, es crucial entender cuánto pagarás de cuota por mes y cómo se distribuyen los costos en este tipo de financiamiento.

El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios ajustados por UVA, lo que significa que las cuotas se actualizan cada mes según el índice de precios al consumidor (IPC). Este indicador puede consultarse en la página oficial del Banco Central de la República Argentina.

En el caso de pedir un crédito de $ 50.000.000 a 20 años, sin ser cliente con haberes en el Banco Nación, la primera cuota rondará los $ 418.220. Cabe destacar que el banco financia hasta el 90% del valor del inmueble y permite elegir plazos que van de 5 a 30 años, lo que influye directamente en el monto mensual a abonar.

Aunque las cuotas varían con el tiempo por los ajustes del IPC, este esquema permite conocer el costo inicial aproximado.

El Banco Nación establece condiciones específicas para quienes desean acceder a un crédito hipotecario, dependiendo de su situación laboral y tributaria. Estos son los principales requisitos: 

Trabajadores en relación de dependencia: si estás en planta permanente, necesitás al menos 1 año de antigüedad en tu puesto. En caso de tener un contrato temporario, se exige una antigüedad mínima de 4 años con el contrato vigente. 

Autónomos: los profesionales registrados bajo el régimen de Ganancias deben acreditar 2 años de ejercicio profesional desde la presentación de su primera declaración jurada.

Si cambiaste de Monotributista a Responsable Inscripto, se considerará el período más corto entre ambas categorías. 

Monotributistas: deben demostrar 2 años de actividad continua y al menos 1 año en la categoría actual. Si fueron recategorizados recientemente y no completaron el año en la nueva categoría, se evaluará el menor tiempo.

Cumplir con estos requisitos es fundamental para comenzar el trámite y avanzar en la obtención del crédito hipotecario.